Ljubljana – Večstanovanjska stavba na Viču
1.590.000 €
Opis
Na dostopni lokaciji na Viču, le korak od centra Ljubljane, je naprodaj popolnoma prenovljena tri-stanovanjska stavba s pomožnim objektom.
Celotna obnova je bila izvedena leta 2025, pri čemer so bili uporabljeni sodobni materiali in kakovostna izvedba, kar zagotavlja udobno bivanje ali visoko donosnost za investitorje.
Razporeditev prostorov – stanovanjski del (312,1 m² skupne bivalne površine):
- Pritličje – 1. stanovanje (74,1 m²):
- Predsoba
- Kuhinja z jedilnico
- Dnevna soba
- Dve spalnici
- Kopalnica z WC-jem
- 1. nadstropje – 2. stanovanje (113,1 m²):
- Prostorna predsoba
- Kuhinja z jedilnico
- Svetla dnevna soba z izhodom na balkon
- Tri sobe
- Shramba
- Kopalnica
- Ločen WC
- 2. nadstropje – 3. stanovanje (124,9 m²):
- Predsoba
- Kuhinja z jedilnico
- Dnevna soba z balkonom
- Tri sobe
- Shramba
- Kopalnica
- Ločen WC
Dodatni prostori (294,1 m²):
V pritličju se nahaja večji pomožni objekt, ki nudi široke možnosti uporabe – od shranjevalnih prostorov do možnosti preureditve za poslovno dejavnost ali dodatne bivalne enote (potrebna sprememba namenske rabe in dokončanje).
Ključne prednosti nepremičnine
- Popolna prenova v letu 2025
Nova električna in vodovodna napeljava, estrihi, okna, streha ter fasada – brez dodatnih vlaganj. - Tri ločena stanovanja (pritličje + 2 nadstropji)
Vsako stanovanje zaseda svojo etažo – prostorna, svetla in z jasno ločenimi vhodi. - Sodoben tloris in obilica svetlobe
Odprti bivalni prostori, velika okna in premišljena razporeditev za udobno bivanje. - Pomožni objekt (209 m²)
Priložnost za ureditev treh duplex stanovanj – idealno za nadaljnjo investicijo ali razširitev ponudbe za oddajanje. - Izjemna lokacija na Viču
V neposredni bližini centra mesta, hkrati v stiku z naravo – mirna okolica ob zelenici. - Fleksibilna uporaba
Primerna za dolgoročni ali kratkoročni najem, bivanje večgeneracijske družine ali kombinacijo obojega.
Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene cene + DDV
Property details
- Property code JM1870
- Vrsta Hiša
- Renovated: 2025
- Price in Euros 1.590.000 €
- Bedrooms: 8
- Velikost: 312,10 m2
- Area: Mesto
- Mesto: Ljubljana
- Energy level EI ni potrebna (334.člen EZ-1)
Ratings and proximity
-
Location:
-
Rental Potential:
-
Access from Airports:
-
Views:
-
Capital Growth:
- Ski Resort: 30 min
- Coast: 1 h
- Italy: 1 h
- Austria: 1 h
- Croatia: 1