Ptuj okolica – Prekrasna posest s hišo in pogledi na vinograde
225.000 €
Opis
Ta ljubka hiša na vrhu hriba, nekoč vinska klet z vinogradom, ponuja odlično bivanje in čudovit razgled. Primerna destinacija tako za počitniško hišo kot za stalno bivanje.
Nahaja se v osrčju Haloz s čudovitim razgledom na Pohorje, kjer se ob jasnem dnevu vidijo Kamniško-Savinjske Alpe, Boč, Donačka gora, hrvaška meja, Boč in Velika Nedelja.
Hiša meri cca 150m2 in ima 2 etaži.
Pritličje obsega hodnik, dnevni prostor, spalnico, kuhinjo z jedilnico in stopnišče v nadstropje. V prizidku hiše je še kopalnica, manjši hodnik, ki se trenutno uporablja kot delovni prostor, lahko pa je dodatna spalnica.
V prvem nadstropju je hodnik, prostorna spalnica in veliko prostora za shranjevanje, ki se lahko preuredi v dodatne spalnice.
Po zapisih naj bi bila hiša zgrajena leta 1921, po kleti sodeč pa zagotovo precej starejša. Hiša je trenutno v fazi prenove.
Obnova hiše je potekala fazno, začela se je v letu 2019. Prenova je potekala v slogu spomeniškovarstvene obnove.
Nova zunanja elektro omarica z novo električno napeljavo za 3-fazni tok
Na novo vgrajena lesena okna, zunanja zasteklitev, notranja zasteklitev, nova vrata.
Nova fasada 15 cm, flexa + agepan z mineralnim zaključnim slojem Baumit. Treba je dokončati “cokel”.
Notranji in zunanji dotrajani ometi so v celoti odstranjeni, hrastovi tramovi so zbrušeni, zaščiteni in ometani z apneno malto, kar daje notranjim stenam dodaten čar.
Tretjina hiše ima na novo izdelane strope, stene, kombinacija plošč in lesa ter strešno izolacijo, 25 cm pihane celuloze. Potrebno je dokončati zaključni sloj.
Hiša je v celoti podkletena, dimenzij 12 x 6 x 3,6 m, višina stropa, vhodna površina cca. 2 x 4 m. V kleti je 5 prezračevalnih oken.
Strokovno ojačitev kleti je bila zaključena.
Novo položen opečni pod v toskanskem vzorcu, poleti hladen, pozimi pa prijetno topel z ogrevanjem
Leta 2010 je bila narejena nova streha.
Hiša, ki ima 2 dimnika, se trenutno ogreva z eno ali dvema pečma na drva.
Na posestvu že več kot 30 let stoji ribogojnica, preurejena v kopališče, v katerem se lahko brez težav namakate od maja do oktobra. Urejen bazen.
Nepremičnina je primerna za ljudi, ki so pripravljeni dokončati hišo, se ne bojijo niti malo izzivov in želijo uživati v miru in zasebnosti, ki jo posestvo ponuja.
Na voljo je cca. 20.758 m² zemljišča.
Na posestvu je veliko sadnega drevja: češnje, marelice, jabolka, orehi.
Na posestvu je zelo lep hrast, ki daje posestvu poseben pečat in velja za zelo posebnost.
Vsa infrastruktura v 5 minutah, do Ptuja 12 minut, do avtocestnega priključka Maribor ali mejnega prehoda Gruškovje 10 minut. Do MB je 25 minut.
Kot pogoj nakupa prodajalec izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2% kupnine + DDV.
Property details
- Property code JM1781
- Vrsta Hiša
- Built: 1921
- Renovated: 2019
- Price in Euros 225.000 €
- Bedrooms: 3
- Velikost: 150 m2
- Size of land: 20.700 m2
- Area: Vas
- Mesto: Videm pri Ptuju
- Energy level C (35 - 60 kWh/m2a)
Ratings and proximity
- Location:
- Access from Airports:
- Views:
- Capital Growth:
- Ski Resort: 30 min
- Coast: 2 h 30 min
- Italy: 2 h 35 min
- Austria: 40 min
- Croatia: 20 min
- Ljubljana: 1 h 50 min