Trebnje okolica – Vrhunska posest v bližini Trebnjega
749.000 €
Opis
Vaša zasebna oaza sredi narave
Na robu mirne podeželske vasice Gorenja Nemška vas pri Trebnjem se nahaja prostorna družinska hiša s površino 329 m², obdana z veličastno posestjo velikosti 7.261 m², ki ponuja popolno zasebnost, čudovit razgled in izjemen potencial za nadgradnjo.
Glavne značilnosti nepremičnine
- Prostoren in funkcionalno zasnovan tloris
- Kletni del: Elegantna pisarna z razgledom na posest, dve sobi, dve shrambi, kopalnica, kurilnica in prostor za savno. Vsi priključki za wellness (elektrika, voda) so že pripravljeni – odlična priložnost za zasebni wellness center z jacuzzijem in savno.
- Pritličje: Svetla dnevna soba z odprtim razgledom na posest, kuhinja, jedilnica, dodatna soba, kopalnica ter predprostor.
- Mansarda: Glavna spalnica, dve dodatni spalnici, prostoren balkon z razgledom na naravo ter moderna kopalnica.
- Dodatni objekt z garažo
- Poleg hiše stoji velik nestanovanjski objekt, ki vključuje zaprto garažo za dva avtomobila in dodatno pokrito odprto parkirišče za še dve vozili – popolna kombinacija funkcionalnosti in zaščite.
- Zasebnost in varnost na najvišjem nivoju
- Celotna posest je ograjena z 1,5 m visoko žično ograjo v zeleni barvi, ki se lepo zlije z naravnim okoljem in hkrati preprečuje vstop ljudem ali živalim.
- Štirje vhodi na posest: dva električno vodena z daljinskim upravljalcem, preostala dva ročna.
- Brez javne poti čez posest – nihče nima pravice dostopa ali prehoda, kar zagotavlja popolno zasebnost.
- Pripravljeno za trajnostno in sodobno bivanje
- Soglasje za sončno elektrarno z močjo 11 kW je že pridobljeno.
- Ekološka zasnova: 300-litrska toplotna črpalka za sanitarno vodo, 3.000-litrski rezervoar za deževnico (povezan s strešnim sistemom za odvodnjavanje) za zalivanje vrta ali druge uporabe.
- Ogrevanje na kurilno olje (Buderus peč), letna poraba ~1500 litrov.
- Varnostni sistem: 7 HD kamer z nočnim IR pogledom, vključen strežnik za ogled v živo in arhiviranje posnetkov.
- Priložnost za ustvarjanje zasebnega wellnessa
- Kletni del ponuja idealne pogoje za ureditev luksuznega wellness centra. Vsi priključki za savno, jacuzzi ali spa so že pripravljeni.
- Dodatna možnost za širitev posesti
- Novemu lastniku se ponuja možnost dodatnega nakupa dveh gozdov s skupno površino 28.908 m² – odlična investicija ali naravni podaljšek zasebne oaze.
Povzetek nepremičnine
Lastnost | Podrobnosti |
Skupna površina hiše | 329 m² |
Velikost zemljišča | 7.261 m² |
Klet | Pisarna, 2 sobe, 2 shrambi, kopalnica, kurilnica, prostor za savno |
Pritličje | Dnevna soba, kuhinja, jedilnica, soba, kopalnica, hodnik |
Mansarda | Glavna spalnica, 2 spalnici, balkon, kopalnica |
Dodatni objekt | Garaža za 2 vozili + pokrito odprto parkirišče za 2 vozili |
Zasebnost | Ograjeno, 4 vhodi (2 električna, 2 ročna), brez javnega dostopa |
Zeleni potencial | Sončna elektrarna (11 kW – soglasje pridobljeno), toplotna črpalka, zbiralnik deževnice |
Varnost | Video nadzor (7 HD kamer), arhiviranje, nočni vid |
Wellness | Pripravljena infrastruktura za spa v kletnem delu |
Dodatna možnost | Možnost nakupa 28.908 m² gozda |
Zakaj je ta nepremičnina edinstvena?
- Popolna zasebnost brez bližnjih sosedov, javnih poti ali motečega prometa.
- Vrhunska infrastruktura za takojšnje bivanje ali nadaljnjo nadgradnjo (wellness, sončna elektrarna, bazen).
- Prostorska prilagodljivost – idealna za družinsko življenje, delo od doma, oddih ali naložbo.
- Narava na dosegu roke – iz balkona lahko opazujete gozdne živali in uživate v miru, ki ga ponuja podeželje.
- Redka priložnost za tujce: kombinacija zasebnosti, velikosti zemljišča in potenciala za razvoj v Sloveniji je prava redkost.
Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene cene + DDV
Property details
- Property code KS1859
- Vrsta Hiša
- Built: 2012
- Price in Euros 749.000 €
- Bedrooms: 4
- Velikost: 329 m2
- Size of land: 7.261 m2
- Area: Vas
- Mesto: Trebnje
- Energy level D (60 - 105 kWh/m2a)
Property videos
Gorenja Nemška vas
Ratings and proximity
-
Location:
-
Rental Potential:
-
Access from Airports:
-
Views:
-
Capital Growth:
- Ski Resort: 1 hr
- Coast: 1 h 40 min
- Italy: 1 h 30 min
- Austria: 1 h 40 min
- Croatia: 1 h
- Ljubljana: 35 min