Bovec okolica – Izjemna, prenovljena vaška hiša z razgledom in savno
538.000 €
Opis
Čudovito prenovljena hiša se nahaja v očarljivi vasici Plužna, le 5 minut od Bovca.
Nepremičnina ima na novo nameščen solarni sistem, zaradi česar je v veliki meri energetsko samozadostna. Ponuja tri spalnice ter prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, z balkonom, ki nudi široke, odprte razglede na okoliško pokrajino.
Pritličje
Vhodni prostor s kamnitimi tlemi vodi do dveh spalnic z lastnima kopalnicama, obe z izhodom na balkon. V tem nadstropju se nahaja tudi ločena kopalnica s samostoječo kadjo ter pralnica in shramba.
Prvo nadstropje
Dostopno po kamnitih stopnicah z ročno izdelano kovinsko ograjo, prvo nadstropje ponuja svetel in prostoren bivalni del z visokimi stropi in vidnimi lesenimi tramovi. Balkon nudi čudovit razgled. Na voljo je nova kuhinja s kakovostnimi aparati, jedilni prostor, centralni kamin in klimatska naprava.
Na tem nivoju se nahajata tudi dodatna spalnica in kopalnica.
Stropna loputa z električno lestvijo omogoča dostop do uporabnega podstrešja, primernega za shranjevanje ali otroški kotiček.
Klet
Velik tehnični prostor, kjer se nahaja solarna oprema, vodi v dodatni prostor s pečjo na drva. Od tu je neposreden dostop na sprednjo teraso.
Zunanjost
Hišo obdaja urejen vrt z nedavno nameščeno savno in lesenim vročim bazenom, ter prostorom za zunanje obedovanje in sprostitev. Na voljo je tudi prostorno parkirišče, vključno s pokritim delom za dva avtomobila.
Solarni sistem
Nameščen marca 2025, vključuje 28 kakovostnih panelov s skupno močjo 12,5 kW, 15 kW inverter ter tri baterije s skupno kapaciteto 16,36 kWh.
Od junija 2025 je sistem odobren za oddajanje presežne električne energije v omrežje, kar znatno zmanjšuje letne stroške energije. Sistem omogoča tudi delovanje izven omrežja (off-grid), če je to potrebno.
Možnost dokupa dodatnega povezanega zemljišča v velikosti 10.978 m² za hišo, po dogovoru.
Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2,5% pogodbene cene + DDV.
Property details
- Property code JM1910
- Vrsta Hiša
- Built: 1990
- Price in Euros 538.000 €
- Bedrooms: 3
- Velikost: 183 m2
- Size of land: 1.339 m2
- Area: Vas
- Mesto: Bovec
- Energy level D (60 - 105 kWh/m2a)
Ratings and proximity
- Ski Resort: 10 min
- Coast: 2 h
- Italy: 25 min
- Austria: 1 h
- Croatia: 2 h 30 min
- Ljubljana: 2 h 20 min







