Ljubljana center – Odlična investicijska priložnosti
1.980.000 €
Opis
V samem centru Ljubljane na Slovenski cesti se nahaja stavba, ki je bila zgrajena let 1853 in obsega restavracijo, stanovanjske površine ter možnost ureditve mansarde v apartmaje oz sobe (8 sob).
Lokacija omogoča odlično naložbeno priložnost.
Nepremičnina ima cca 750 m2 in 3 etaže.
V pritličju se nahaja restavracija z notranjim dvoriščem ter ločenim priročnim skladiščem (površina gostinskega dela je cca 242 m2). Restavracija je bil dolga leta oddana v najem in je trenutno obstaja možnost nadaljnjega sodelovanje s tem najemnikom.
V prvem nadstropju je 5 ločenih stanovanj različnih velikosti v skupni izmeri cca 215m2. Tri stanovanja so trenutno oddana v dolgoročni najem.
Mansarda skupne površine 213,8m2 še ni izdelana in je po trenutni idejni zasnovi predstavlja aparhotel z 8 sobami (od 16 do 42 m2).
Obnova fasade je bila izvedena v letu 2021. Stavba ima nova okna, novo streho, nosilna konstrukcija objekta je bila ojačana. Objekt je v dobrem stanju, gostinski prostor je v celoti obnovljen, ostali prostori so potrebni adaptacije.
Infrastruktura je v neposredni bližini saj se stavba nahaja na Slovenski cesti.
Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene cene + DDV
Podrobnosti nepremičnine
- Koda nepremičnine JM1543
- Vrsta Hiša
- Zgrajeno: 1853
- Cena v evrih 1.980.000 €
- Velikost: 750 m2
- Regija: Mesto
- Mesto: Ljubljana
- Energijski razred F (150 - 210 kWh/m2a)
Regija
Ljubljana z okolico
(Zemljevidi lahko včasih navedejo le približno območje in ne natančno lokacijo)
Ocene in razdalje
- Lokacija:
- Najmniški potencial:
- Dostop z letališča:
- Views:
- Kapitalska rast:
- Smučišče: 30 min
- Obala: 1 h
- Italija: 1 h
- Avstrija: 1 h
- Hrvaška: 1 h